AADL III: Le coût final des logements pour les demandes de 2024 fixé

Le coût final servant au calcul du prix des logements souhaités à la location-vente, au titre des demandes enregistrées en 2024 dans le cadre du programme AADL-3, a été fixé par un arrêté interministériel publié au Journal officiel (JO) n 82.

Daté du 24 novembre 2025, cet arrêté est signé par le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme, de la Ville et de l’Aménagement du territoire, Mohamed Tarek Belaribi, et par le ministre des Finances, Abdelkrim Bouzred.

Le texte s’inscrit dans le cadre de l’application des dispositions de l’article 5 du décret exécutif n 01-105 du 23 avril 2001, modifié et complété, fixant les conditions et les modalités d’acquisition, dans le cadre de la location-vente, de logements réalisés sur fonds publics, sur ressources bancaires ou par tout autre mode de financement.

A ce titre, l’arrêté précise que le coût final servant au calcul du prix du logement est déterminé sur la base du prix d’acquisition de l’assiette foncière, des coûts des différentes études et des travaux de construction, ainsi que de ceux liés aux travaux de viabilisation tertiaire.

Il est ainsi fixé  à 343 000 DZD pour les logements de 3 pièces et à 431 500 DZD pour les logements de 4 pièces.

Ainsi, la valeur du terrain pertinent du domaine privé de l’Etat est fixée à 60.000 DA le mètre carré (M2) pour le logement, tandis que le coût des travaux de viabilisation tertiaire est arrêté à 650.000 DA par logement.

Cependant, le logement destiné à la location-vente bénéficie, selon le texte, d’une aide frontale de 700.000 DA au profit de chaque bénéficiaire, au titre de la cession de la valeur vénale du terrain pertinent du domaine privé de l’Etat, ainsi que d’une prise en charge de 1.000 DA par mètre carré (M2) sur le coût des travaux de viabilisation tertiaire.

Par ailleurs, le Trésor public prend en charge la bonification à hauteur de 100 % des taux d’intérêt, ainsi que les intérêts intercalaires, pendant toute la période du crédit accordé pour la réalisation des logements visés à la localisation-vente au titre des demandes enregistrées en 2024, précise le document.

Le bénéficiaire d’un logement dans le cadre de la location-vente est tenu de s’acquitter du reliquat du coût final serviteur au calcul du prix du logement, après déduction des aides prévues par la réglementation.