Investissement et gestion du foncier économique: Le satisfecit du CREA

Près de 240 assiettes foncières ont été attribuées sur les 400 existantes, récupérées grâce au premier inventaire effectué après la mise en place de l’Agence du Foncier Industriel. Pendant longtemps, le foncier industriel a constitué un obstacle majeur pour les investisseurs en Algérie, freinant le développement économique du pays. Face à cette situation, le gouvernement a entrepris une révision complète du cadre réglementaire et juridique, en promulguant des lois mieux adaptées aux besoins actuels. « Aujourd’hui, les investisseurs ont une vision claire et précise de la situation », a déclaré Ali Oumellal, directeur général du Renouveau Économique Algérien (CREA).

Il a également souligné l’importance de la récente décision gouvernementale visant à abaisser les taux d’intérêt bancaires, élevés (entre 8,5 % et 9 %). Selon lui, cette mesure est cruciale pour accroître la compétitivité des entreprises et favoriser un environnement économique plus dynamique et attractif.

S’exprimant sur les ondes de la chaîne III de la radio nationale, Ali Oumellal a expliqué que de nombreux terrains déjà attribués n’avaient pas vu de projets se concrétiser en raison d’un dispositif réglementaire et juridique désorganisé. Cependant, des initiatives récentes du gouvernement visent à résoudre cette problématique en réorganisant les priorités et en introduisant une cohérence dans la gestion du foncier industriel. « Aujourd’hui, cinq textes réglementaires, dont des décrets adoptés sous l’impulsion du président de la République, fournissent aux investisseurs une meilleure visibilité et une structure claire », a-t-il ajouté. Il a également évoqué les résultats probants suite à la création de trois agences dédiées : l’Agence du Foncier Urbain, l’Agence du Foncier Touristique et l’Agence du Foncier Industriel. « Ces agences ont permis un inventaire exhaustif des terrains disponibles », a-t-il déclaré. En outre, la dissolution de la Société de Gestion Immobilière a révélé un potentiel foncier inexploité, avec 400 assiettes disponibles. De plus, L’introduction d’une plateforme numérique pour la gestion foncière représente un acquis majeur, garantissant transparence, rapidité et équité dans les procédures. Cette plateforme permet à tout investisseur de déposer des recours dans des délais bien définis, renforçant ainsi la confiance dans le système. Le Conseil du Renouveau Économique Algérien (CREA), partenaire clé de l’AAPI et de l’écosystème économique, joue un rôle crucial en collectant et en relayant les difficultés rencontrées par les investisseurs. « L’AAPI suit chaque projet d’investissement dans sa globalité, tandis que le CREA rapporte les doléances des investisseurs », a expliqué Ali Oumellal. Il a également souligné l’importance des zones franches comme nouvel outil stratégique pour dynamiser l’économie. La première zone franche à Tindouf a été récemment actée par décret, facilitant l’installation des entreprises avec des exonérations fiscales quasi totales. Trois autres zones sont en cours d’aménagement à El Tarf, Tébessa et Djen Djen, soutenant la création de nouvelles entreprises.

En matière de financement, le responsable a révélé que le gouvernement a pris des mesures pour abaisser les taux d’intérêt bancaires afin de réduire les coûts d’investissement et d’améliorer la compétitivité des entreprises. Cette baisse imminente des taux, annoncée par le ministre des Finances, est perçue comme une mesure cruciale pour favoriser les exportations. Les entreprises publiques, quant à elles, font l’objet d’un projet de restructuration, tandis que la loi sur l’investissement de 2022 encourage la dépénalisation de la gestion, libérant ainsi l’initiative dans le secteur public. Cette loi a attiré près de 150 investissements étrangers, directs ou en partenariat, et a contribué à une relance économique avec un taux de croissance supérieur à 4,3 %. Ali Oumellal a également mentionné les modes alternatifs de financement, tels que les sociétés de capital-investissement et la dynamisation de la bourse, apportant de nouvelles opportunités. La récente introduction du CPA en bourse, suivie bientôt par la BDL, est un signe prometteur de levées de fonds accrues. Enfin, dans le secteur du tourisme, le même responsable a évoqué l’accord majeur signé entre le CREA et les opérateurs touristiques. Cet accord vise à promouvoir des offres attractives. Le site Algeria Invest, relevant de l’Office National du Tourisme, sera réactivé, accompagné d’une campagne médiatique pour stimuler l’investissement touristique. Ali Oumellal a précisé que le CREA continue également de soutenir le pouvoir d’achat des Algériens en initiant des opérations citoyennes, démontrant ainsi son engagement à renforcer l’économie nationale et améliorer la qualité de vie des citoyens.

Par Mourad A.