Investissement touristique: Vers la libération de nouvelles assiettes foncières

La ministre du Tourisme et de l’Artisanat, Houria Meddahi, a présidé hier une réunion de coordination consacrée à l’assainissement et à la valorisation du foncier touristique dans les wilayas de Jijel, Skikda et Oran, avec pour objectif de lever les contraintes qui entravent encore la mobilisation des terrains destinés aux projets touristiques et d’accélérer leur mise à la disposition des investisseurs. L’opération vise à libérer des assiettes foncières juridiquement et techniquement sécurisées au profit des investisseurs, tout en renforçant la protection des zones d’expansion touristique (ZET).

Tenue au siège du ministère, cette rencontre a réuni notamment un représentant du wali de Jijel, le directeur général de l’Agence nationale du foncier touristique (ANFT), ainsi que les directeurs du tourisme et de l’artisanat des wilayas concernées. Les travaux ont porté essentiellement sur le suivi du dossier relatif à l’assainissement du foncier touristique, son aménagement et les conditions de sa mobilisation au service de l’investissement.

Au cours de la réunion, Mme Meddahi a souligné que l’opération d’assainissement devait permettre de mobiliser les Zones d’expansion touristique (ZET) aménagées et exemptes de contraintes, en veillant à ce qu’elles comprennent exclusivement les propriétés privées de l’Etat pouvant être affectées à des projets touristiques.

La ministre a également insisté sur la nécessité de régulariser la situation des projets publics et privés déjà réalisés à l’intérieur des ZET. Cette opération doit permettre de disposer d’une cartographie foncière plus précise et de déterminer clairement la vocation et le statut des différentes assiettes.

Dans ce cadre, des rapports détaillés et documentés devront être élaborés concernant les zones ayant perdu leur vocation touristique en raison de l’extension urbaine, de la réalisation de projets ou encore de l’affectation de certaines superficies à des usages agricoles ou forestiers.

Le ministère entend ainsi s’appuyer sur des données actualisées, en croisant les Plans d’aménagement touristique (PAT), les plans cadastraux et les documents techniques disponibles. Ces informations devront être régulièrement confrontées à la réalité du terrain à travers des opérations de constat et de contrôle.

La finalisation des Plans d’aménagement touristique constitue également une priorité. La ministre a appelé les services concernés à respecter les délais impartis afin de disposer d’outils permettant une meilleure organisation et une utilisation rationnelle du foncier destiné au tourisme.

L’objectif consiste à parvenir à un portefeuille foncier exempt de contraintes, susceptible d’être proposé aux investisseurs dans des conditions plus claires. Une telle démarche devrait contribuer à accélérer la réalisation des projets, mais également à renforcer leur impact économique et social à travers la création d’emplois directs et indirects et la dynamisation des activités connexes.

La mise à disposition d’assiettes foncières viabilisées et juridiquement sécurisées doit, en outre, permettre de diversifier l’offre touristique. Il s’agit notamment de favoriser le développement de nouvelles structures d’hébergement, d’équipements de loisirs et de services, en complément des infrastructures existantes.

L’assainissement du foncier touristique ne se limite toutefois pas à la régularisation des situations existantes. Il doit également s’accompagner d’une politique permanente de protection des terrains à vocation touristique.

Dans ce sens, Mme Meddahi a ordonné l’activation d’un suivi périodique sur le terrain et le renforcement des opérations de contrôle. Tout dépassement ou changement non conforme à la vocation des zones devra être signalé aux services compétents afin d’empêcher la dégradation progressive du patrimoine foncier touristique.

L’accélération du bornage des Zones d’expansion touristique figure également parmi les priorités fixées par la ministre. Cette opération doit permettre de matérialiser clairement les limites des ZET et de renforcer leur protection contre les occupations ou affectations incompatibles avec leur vocation.

La coordination entre les différents intervenants constitue, à ce titre, un élément déterminant. Les directions du tourisme, les services des Domaines, la Conservation foncière et les autorités locales sont appelés à travailler de manière concertée afin de régler les dossiers en suspens et de lever les contraintes identifiées.

Un bilan périodique, appuyé par des données chiffrées, devra par ailleurs permettre d’évaluer l’état d’avancement des opérations, d’identifier les blocages persistants et d’assurer un meilleur suivi des engagements pris.

Par Réda Hadi