Habitat : 360 000 logements à réaliser en 2026
Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme, de la Ville et de l’Aménagement du Territoire, Mohamed Tarek Belaribi, a présenté devant la Commission des finances et du budget de l’Assemblée populaire nationale les grandes orientations du programme de son secteur pour l’année 2026, dans le cadre du projet de loi de finances (PLF).
Il a en effet exposé un plan ambitieux axé sur deux millions de logements et le lancement effectif du programme « AADL 3 ».
Son exposé a mis en lumière la poursuite du programme quinquennal 2024-2029, qui prévoit la réalisation de deux millions de logements dans toutes les formules, ainsi que la consolidation des efforts d’aménagement urbain, d’amélioration du cadre de vie et de développement équilibré du territoire. Pour l’année 2026, Belaribi a affirmé que son secteur avait programmé la réalisation de 360 000 logements, toutes formules confondues.
Dans son intervention lors de cette séance, le ministre a précisé que le nouveau programme comprenait 300 000 logements de la formule location-vente (AADL), 20 000 aides dans le cadre des lotissements sociaux, 10 000 unités de logement public locatif (LPL) et 30 000 logements ruraux. Cette dynamique vise à répondre à la demande croissante tout en soutenant la politique sociale de l’État et le développement local équilibré. Concernant les affectations budgétaires inscrites au titre du programme de logement dans le cadre de la loi de finances 2026, elles s’élèvent à 296,3 milliards DA en autorisations d’engagement et 488,9 milliards DA en crédits de paiement, a-t-il précisé. Outre le programme inscrit, l’année 2026 verra également la réalisation d’un programme de plus de 1 037 000 logements, toutes formules confondues, dont environ 162 800 unités de logement public locatif (LPL), 179 000 unités de logement promotionnel aidé (LPA) et 200 000 logements de la formule AADL, a détaillé le ministre. Il s’agit, en outre, de 553 unités de logement promotionnel public (LPP), 323 000 logements ruraux et 170 800 logements dans le cadre de l’auto-construction dans les lotissements sociaux.
Un bilan solide sur la période 2020-2024
Le ministre a rappelé les résultats déjà atteints grâce à une mobilisation budgétaire importante. Entre 2020 et 2024, le secteur a bénéficié de 2 641 milliards de dinars en autorisations d’engagement, dont 1 617 milliards de DA consacrés à la construction de logements toutes formules confondues. Ce financement a permis la distribution de 1,7 million d’unités et la réduction du taux d’occupation du logement de 4,54 personnes en 2020 à 4,18 en 2024.
Dans le cadre du programme d’urbanisme et d’aménagement, une enveloppe de 100 milliards DA en autorisations d’engagement et 41,2 milliards DA en crédits de paiement a été consacrée aux travaux d’aménagement des assiettes foncières, notamment dans les pôles urbains et les programmes de logement public à travers les différentes wilayas. S’agissant des équipements publics, 430 structures seront réalisées au profit des quartiers intégrés et des pôles urbains. Le projet de loi de finances 2026 inclut un nouveau programme d’équipements publics comprenant la réalisation de 430 infrastructures au profit des quartiers résidentiels intégrés et des pôles urbains, réparties comme suit : 200 écoles primaires, 80 collèges, 50 lycées, 30 polycliniques, 30 sièges de brigades de la Gendarmerie nationale et 40 commissariats de police.
Aménagement urbain et équité territoriale
Au-delà du logement, le ministère mettra l’accent en 2026 sur les infrastructures d’accompagnement et l’amélioration du cadre de vie. Une enveloppe budgétaire a également été allouée au parachèvement des travaux d’aménagement des nouvelles villes, estimée à 14,501 milliards DA en autorisations d’engagement et 36,34 milliards DA en crédits de paiement, précise le ministre.
Dans le détail, un montant de 38 milliards de dinars est prévu pour les travaux de voirie et réseaux divers (VRD), avec un accent sur l’aménagement de 249 000 logements en cours de réalisation, la création de 16 nouveaux pôles urbains couvrant une superficie de plus de 7 300 hectares, la modernisation des tissus urbains existants à travers 185 opérations d’embellissement dans 47 wilayas et la promotion du logement rural groupé, soutenu par un financement de 450 millions de dinars pour encourager la stabilité des familles dans les zones rurales.
Le ministre a également insisté sur la reprise du programme des lotissements sociaux dans le Sud et les Hauts-Plateaux, après plusieurs années d’arrêt. Ainsi, 62 925 parcelles viabilisées ont été créées en 2025 à travers 319 sites, dont 43 631 dans le Sud et 19 294 dans les Hauts-Plateaux, avec 8 milliards de dinars mobilisés pour leur raccordement à l’eau, à l’électricité, au gaz et à l’assainissement. Sur le plan institutionnel, M. Belaribi a annoncé la refonte du cadre juridique régissant l’urbanisme et la construction, afin de l’adapter aux transformations rapides que connaît le pays.
Le futur texte de loi, en phase de finalisation, vise à moderniser les procédures, numériser la gestion des documents d’urbanisme et renforcer la police de l’urbanisme. Il introduira trois niveaux d’outils de planification : stratégiques, réglementaires et opérationnels, tout en intégrant la dimension environnementale et esthétique.
Par Sirine R
