Création de villes intégrées: L’État adopte une nouvelle approche urbaine
Avec plus de 179 000 logements distribués en 2026 et un objectif de deux millions d’unités d’ici 2029, le secteur de l’Habitat franchit une nouvelle étape en privilégiant désormais la qualité urbaine, les équipements et la planification territoriale. Ainsi donc, le secteur de l’habitat poursuit sa profonde mutation en Algérie. À l’occasion de la célébration du 64e anniversaire de l’Indépendance, le président de la République a inauguré le nouveau pôle urbain « Taleb Ahmed Ibrahimi », dans la nouvelle ville de Sidi Abdellah, à Rahmania. Au-delà de la livraison d’un important programme de logements, cette réalisation symbolise une nouvelle approche de l’aménagement urbain, fondée sur la création de véritables villes intégrées plutôt que de simples ensembles résidentiels.
Invité de la Radio nationale, le directeur général du Logement au ministère de l’Habitat, Mohamed Mordjani, a expliqué que ce nouveau pôle urbain comprend 10 507 logements en location-vente, auxquels s’ajoutent des infrastructures éducatives, sanitaires et sécuritaires, deux centres commerciaux, des commerces de proximité implantés au rez-de-chaussée des immeubles ainsi que plus de 14 hectares d’espaces verts et de détente.
Selon lui, cette conception répond directement aux orientations du président de la République visant à développer de nouveaux pôles urbains autour des grandes agglomérations afin de réduire la pression sur les centres-villes tout en améliorant la qualité de vie des citoyens.
L’inauguration de ce nouveau quartier a également marqué le lancement d’une vaste opération nationale de distribution de logements portant sur 179 168 unités réparties à travers les 58 wilayas ainsi que les nouvelles wilayas déléguées, illustrant la dimension nationale de cette politique.
Cette opération comprend plus de 42 000 logements publics locatifs, près de 12 000 logements en location-vente, plus de 76 000 aides à l’habitat rural, environ 30 000 aides à la construction dans les lotissements sociaux ainsi que près de 10 000 logements promotionnels aidés et plus de 7 000 logements promotionnels libres.
Cette diversité des formules permet de répondre aux besoins des différentes catégories de la population, depuis les ménages les plus modestes jusqu’aux classes moyennes, sans oublier les habitants des zones rurales et des Hauts-Plateaux.
Des villes complètes et non plus des quartiers-dortoirs
Le ministère de l’Habitat insiste désormais sur un changement profond de philosophie. L’objectif n’est plus seulement de construire des logements, mais de créer des villes fonctionnelles disposant de tous les services nécessaires dès l’arrivée des habitants.
Mohamed Mordjani souligne que les commerces, les écoles, les structures sanitaires, les réseaux d’eau, d’électricité et de gaz sont désormais réalisés de manière synchronisée avec les programmes de logements. Certaines administrations ont même déjà aménagé leurs locaux avant l’installation des premiers résidents afin d’assurer une mise en service immédiate.
Le responsable rappelle que cette approche constitue l’un des principaux défis fixés par le ministre de l’Habitat afin d’éviter les retards qui existaient autrefois entre la livraison des logements et celle des équipements publics.
Ainsi le ministère accorde une importance particulière à la gestion et à l’entretien des nouvelles cités. Mohamed Mordjani rappelle que la réglementation encadre précisément la gestion des parties communes des immeubles et appelle les futurs occupants à participer activement à la préservation de leur cadre de vie. Espaces verts, cages d’escaliers, ascenseurs, terrasses et équipements collectifs devront être entretenus grâce à une gestion de copropriété organisée afin d’assurer la pérennité de ces investissements publics.
47 nouveaux pôles urbains en préparation
Le directeur général du Logement dresse également un bilan particulièrement positif de la politique nationale de l’habitat. Entre 2020 et 2025, plus de 2,1 millions de logements ont été livrés sur l’ensemble du territoire national, toutes formules confondues. Pour la période 2025-2029, le président de la République a fixé un nouvel objectif de deux millions de logements supplémentaires. L’année 2025 a déjà enregistré la livraison de près de 395 000 logements, tandis que l’exercice 2026 débute avec la distribution des 179 168 logements annoncés le 5 juillet.
Afin d’atteindre cette ambition, l’État prévoit de maintenir un rythme moyen d’environ 400 000 logements par an, entièrement financés par le Trésor public, y compris les travaux de viabilisation, les réseaux, les voiries et les équipements collectifs. Pour accueillir ces futurs programmes, le ministère travaille actuellement sur 47 nouveaux pôles urbains répartis à travers le territoire national. Une partie d’entre eux est déjà en cours de viabilisation. Cette stratégie repose sur une meilleure maîtrise du foncier, une planification urbaine intégrée et une coordination renforcée entre les secteurs de l’Habitat, de l’Hydraulique, de l’Énergie, des Travaux publics et des collectivités locales.
Selon Mohamed Mordjani, le véritable défi réside désormais dans la capacité à construire rapidement tout en garantissant la qualité architecturale, le respect des délais, la maîtrise des coûts et la disponibilité simultanée des infrastructures.
Par Réda Hadi
